Cancherísima lista para entrar

Castaños - Nordelta

Casa de 4 dormitorios

  • 4
  • 3.5
  • 1
  • Lavadero: ✓
  • Terraza: ✓
  • Piscina: ✓
  • Cantidad de Pisos: 2
  • Orientación: Sudeste
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Cancherísima lista para entrar

A estrenar excelente casa de diseño y calidad, en calle tranquila dentro del barrio de Castaños-Nordelta. De 275 m2 construídos, lista para entrar.

Planta baja: living, comedor, toilette, cocina con mesadas de Silestone blanco puro, horno eléctrico de 60cm empotrado y anafe a gas,  playroom, lavadero, baño de servicio y escritorio (o dependencia).

Planta alta: hall, dormitorio principal en suite con vestidor, 1 suite junior con su baño, y 2 dormitorios con baño compartimentado. Terraza accesible.
Exterior:
Galería con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores. Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem
canteros por goteo, con su computadora y automatizado. Pileta de 3x9 mts con solarium.
Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa,
cañerías y desagües preparados para instalación de aires acondicionados split en cada
ambiente.
Aberturas de PVC foliadas en color madera color Nogal, doble vidriado DVH en
toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según ventana;
Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir 
 

Dimensiones

  • Superficie Terreno: 502.00 m2
  • Superficie total del inmueble: 275.00 m2
  • Cubierta: 236.00 m2
  • Semicubierta: 39.00 m2

Ambientes

  • Ambientes totales: 6
  • Dormitorios: 4
  • Baños: 3
  • Toilette: 1
  • Cochera: 1
  • Lavadero: ✓

Comodidades

  • Lavadero: ✓
  • Terraza: ✓
  • Piscina: ✓
  • Cantidad de Pisos: 2
  • Orientación: Sudeste

Servicios

  • Agua Corriente: ✓
  • Cloaca: ✓
  • Gas Natural: ✓
  • Electricidad: ✓
  • Pavimento: ✓
  • Seguridad las 24 horas: ✓
  • Parrilla: ✓
  • Seguridad: ✓
  • Lote Interno: ✓
  • Pileta: ✓
  • Riego automático: ✓
  • Calefacción central: ✓
  • Caldera: ✓
  • Preinstalación de A/A: ✓
  • Lavadero: ✓

Condiciones comerciales

  • Nro. de referencia interna: IHO4378471
  • Ultima actualización de esta propiedad: 26/04/2023
  • Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
  • Matrícula CPI 1354 | Matrícula CSI 6579

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A estrenar excelente casa de diseño y calidad, en calle tranquila dentro del barrio de Castaños-Nordelta. De 275 m2 construídos, lista para entrar.

Planta baja: living, comedor, toilette, cocina con mesadas de Silestone blanco puro, horno eléctrico de 60cm empotrado y anafe a gas,  playroom, lavadero, baño de servicio y escritorio (o dependencia).

Planta alta: hall, dormitorio principal en suite con vestidor, 1 suite junior con su baño, y 2 dormitorios con baño compartimentado. Terraza accesible.
Exterior:
Galería con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores. Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem
canteros por goteo, con su computadora y automatizado. Pileta de 3x9 mts con solarium.
Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa,
cañerías y desagües preparados para instalación de aires acondicionados split en cada
ambiente.
Aberturas de PVC foliadas en color madera color Nogal, doble vidriado DVH en
toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según ventana;
Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir 
 

- Agua Corriente
- Cloaca
- Gas Natural
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- Parrilla
- Seguridad
- Lote Interno
- Pileta
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- Caldera
- Preinstalación de A/A
- Lavadero

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Desarrollos residenciales con un concepto en común: el agua y el arte. 

Oceana Nordelta expresa los estándares de calidad de Consultatio: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad.

Exhibe ya dos desarrollos exitosos en Estados Unidos, localizados en Bal Harbour y Key Biscayne, y en Argentina está presente en Puerto Madero y Nordelta. Una propuesta de vida diferente que busca redescubrir los espacios a través de nuevas formas de vinculación con sus entornos.

Sobre una matriz de líneas horizontales, paralelas al lago, la luz solar y la ventilación natural anuncian una presencia permeable. La particular forma del edificio, con curvas y contracurvas, organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el lago en el Oeste, alojando pileta, muelle, jardines, y un recorrido completo en todo el borde del terreno para caminar al borde de la laguna.

El diseño conjunto de servicios hace posible la instalación de infraestructuras sustentables.


Departamento de 3 ambientes, piso 3.

Espectacular departamento de 3 ambientes de forma orgánica, 2 dormitorios completos con su vestidor y baño en suite, más un espacio de playroom o escritorio. Cocina abierta e integrada al living/comedor que dan a un amplio balcón de 8 x 2,6 m; la cocina además sale a un balcón con parrilla de 2,2 x 2,2. Toilette de recepción. 

Instalaciones por Servicios Centrales: Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.

Aire Acondicionado: Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante

variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.


Forma Pago: 20% o 30% adelantado pesos o dólares, el resto 18 cuotas mensuales actualizadas con el CAC.

Contrato de Fideicomiso al costo, precio cerrado.

Entrega primer trimestre 2025.



Lugares de estar apaisados, con doble visual: sol de la mañana y atardecer sobre el lago. Equipamiento y muebles de diseño contemporáneo. Tecnología y bajo consumo. Materiales solo de primera calidad. Dormitorios que guardan clara independencia entre ellos y respecto de las áreas sociales. Ambientes que respiran, ventilación cruzada. Espacios que se continúan en terrazas exteriores. Patios abiertos con parrillas hacia el este, anexos a las cocinas. Galerías sobre el jardín y el lago.

Una idea de confort que se extiende más allá del propio hábitat.


Espacios comunes: Muelle privado y mirador hacia la laguna.  Salas de reuniones independientes en Planta Baja.  Pileta climatizada cubierta. Gimnasio con aparatos de ultima generación . Salón de relax, yoga / spa.  Lounges y sala de ensayos.  Piletas y solarium exterior.  Senderos peatonales rodeando la laguna.  Energía de emergencia disponible para cada unidad desde grupo electrógeno central.  Certificación sustentable. Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.  Unidades pasantes con vistas este/oeste.  Penthouses y unidades tipo en los extremos del edificio.  Acceso y egreso vehicular por rampa. Estacionamiento para bicicletas y mucho más.


Sup. Cubierta: 121,73 m2

Semicubierta: 27,43 m2

Tota Dpto: 149,16 m2

(2) Cocheras: 25 m2

Baulera: 2,6 m2

Metros totales: 176,76 m2








Mariano Geminiani - Matrícula 6579 - CMCPSI
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Instagram @izrastzoff
Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar
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