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Almahue Barrio Privado · Pilar


ENTREGA

Primer trimestre 2025.

FORMA DE PAGO

50% de anticipo (en U$S)

1 refuerzos en U$S de 10% (mes 9)

Saldo de 40% en 20 cuotas pesificadas más cac


Almahue es un nuevo proyecto de barrio cerrado que se ubica en La Lonja, a la altura del km 47 de Panamericana Pilar. Sus únicas e irrepetibles características permitirán que logre consolidarse como un barrio de excelencia en poco tiempo.
El desarrollo se emplazará sobre un mágico bosque de 40 hectáreas parquizadas por el prestigioso estudio Thays alrededor de un gran club-house de estilo inglés en donde confluyen grupos de robles, tilos, pinos, cipreses, araucarias, fresnos y casuarinas.
Se destaca por su pequeña escala, una fuerte integración con el medio ambiente, y un proyecto altamente cuidado y equilibrado en el que la arboleda existente resulta la principal protagonista.
PROYECTO
El barrio contará con 297 lotes con un promedio de 890 m2. El proyecto contempla áreas con lotes que reducen la circulación de la calle principal a medida que se encuentran las distintas subzonas, y aquellos lotes que podrían ser perimetrales guardan una separación con los límites del barrio de más de 4 metros, por lo cual brindará a los vecinos un espacio de circulación peatonal perimetral espacioso y forestado.
ENTORNO
Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Panamericana. Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados.
INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA
Contará con dos espacios recreativos, uno social que incluye por un lado un club-house, con una pileta dentro de un sector aterrazado, y otro con una plaza central de gran presencia rodeada por un espacio coworking, un club kids, un pequeño almacén y un gimnasio.
El espacio social deportivo contará con un salón propio, canchas de tenis, fútbol, paddle y estacionamiento.
MASTER PLAN
40 hectáreas
297 lotes de 890 m2 promedio
136.707 m2 de espacios comunes
39.000 m2 de espacios verdes
El área deportiva cuenta con 9.291 m2 y cancha de futbol, de tenis y paddle



























Mariano Geminiani - Matrícula 6579 - CMCPSI
ID del inmueble [[codigo_referencia]]
Instagram @izrastzoff
Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar

Dimensiones

  • Superficie Terreno: 858.00 m2

Ambientes

Comodidades

Condiciones comerciales

  • Nro. de referencia interna: ILA4874485
  • Ultima actualización de esta propiedad: 03/01/2024
  • Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
  • Matrícula CPI 1354 | Matrícula CSI 6579

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Almahue es un nuevo proyecto de barrio cerrado que se ubica en La Lonja, a la altura del km 47 de Panamericana Pilar. Sus únicas e irrepetibles características permitirán que logre consolidarse como un barrio de excelencia en poco tiempo.
El desarrollo se emplazará sobre un mágico bosque de 40 hectáreas parquizadas por el prestigioso estudio Thays alrededor de un gran club-house de estilo inglés en donde confluyen grupos de robles, tilos, pinos, cipreses, araucarias, fresnos y casuarinas.
Se destaca por su pequeña escala, una fuerte integración con el medio ambiente, y un proyecto altamente cuidado y equilibrado en el que la arboleda existente resulta la principal protagonista.
PROYECTO
El barrio contará con 297 lotes con un promedio de 890 m2. El proyecto contempla áreas con lotes que reducen la circulación de la calle principal a medida que se encuentran las distintas subzonas, y aquellos lotes que podrían ser perimetrales guardan una separación con los límites del barrio de más de 4 metros, por lo cual brindará a los vecinos un espacio de circulación peatonal perimetral espacioso y forestado.
ENTORNO
Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Panamericana. Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados.
INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA
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MASTER PLAN
40 hectáreas
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El área deportiva cuenta con 9.291 m2 y cancha de futbol, de tenis y paddle



























Mariano Geminiani - Matrícula 6579 - CMCPSI
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(*)Las cuotas se ajustarán en forma trimestral en función del aumento de los costos de construcción, tomando como referencia el índice informado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC)base julio 2022. El primer ajuste se realizará sobre la cuota 4 aplicando la variación CAC julio 2022, hasta el último indice publicado al momento del vencimiento. Lo mismo aplica para el monto mensual de gastos administrativos. (**)Los refuerzos serán ajustados tomando la variación del indice CAC julio 2022 hasta el último publicado al momento del vencimiento. San Pablo Chico, es un nuevo barrio que se desarrollará a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral.  Contará con 208 lotes de 625m2 promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, cancha de paddle, tenis y futbol. 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A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral. Contará con 208 lotes de 625m2 promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, cancha de paddle, tenis y futbol. Caminos internos con cordon cuenta, alumbrado publico, pilares de servicio domiciliarios, calle exterior asfaltada, parquizacion en veredas. Pilar, es una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana. San Pablo chico esta ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 22ha. Lindero a otros desarrolos de Eidico." 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ANTICIPO de U$S23.500.- más 20 cuotas entre abril de 2023 y noviembre 2024 de $285.366,15, más C.A.C. + 2 refuerzos en septiembre 2023 y junio 2024, de $1.125.854.-, más C.A.C.


(*)Las cuotas se ajustarán en forma trimestral en función del aumento de los costos de construcción, tomando como referencia el índice informado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC)base julio 2022. El primer ajuste se realizará sobre la cuota 4 aplicando la variación CAC julio 2022, hasta el último indice publicado al momento del vencimiento. Lo mismo aplica para el monto mensual de gastos administrativos.


(**)Los refuerzos serán ajustados tomando la variación del indice CAC julio 2022 hasta el último publicado al momento del vencimiento.


San Pablo Chico, es un nuevo barrio que se desarrollará a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral. 


Contará con 208 lotes de 625m2 promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, cancha de paddle, tenis y futbol.










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