Alquileres de verano en 2017

03/11/2016 por Izrastzoff

Actualidad del mercado de casas para alquiler de verano en la Zona Norte de Buenos Aires para la temporada 2017

Los alquileres de casas de verano en barrios cerrados y countries de la Zona Norte son una opción que desde hace décadas tienen un público que se renueva, y para la temporada de 2016-17 será nuevamente la elección de muchas personas y familias. Les contamos cómo vemos el mercado para esta temporada.

  • En primer lugar notamos una diferencia importante en el comportamiento de la demanda en relación a la que registramos el año pasado, cuando se notó mayor interés por quedarse en Buenos Aires por las elecciones presidenciales, y que produjo una muy temprana concreción de las primeras operaciones (agosto y septiembre).
  • Durante 2016 los primeros contratos comenzaron a cerrarse durante octubre, y recién ahora estamos en condiciones de mostrar las primera tendencias.

¿Cuál es el rango promedio de los precios mensuales de alquiler de una propiedad en barrio cerrado o casa quinta en zona norte?

  • Siempre manejando el mes de enero como referencia, en barrios cerrados el promedio ronda entre $60.000 y $90.000 el mes. En countries o barrios con vista al agua pueden llegar hasta $ 110.000.
  • En barrios abiertos los precios promedian entre $40.000 y $50.000.

Algunos alquileres en oferta por barrio y comodidades


Garín
EL LUCERO
15 de diciembre al 31 de enero: $80.000 + gastos

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Corredor Bancalari
SANTA BÁRBARA
Enero: $60.000
1era quincena de febrero: $35.000
No incluye gastos de expensas, jardinero, piletero y servicios

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SANTA BÁRBARA
Enero $130.000 + gastos
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EL ENCUENTRO
15 de diciembre al 15 de febrero: $160.000 con expensas incluídas
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Tigre / Villanueva
SAN ISIDRO LABRADOR
15 de enero al 15 de febrero: $55.000 más gastos

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Pilar
MARTINDALE COUNTRY CLUB
Enero: $110.000
1era quincena de febrero: $45.000
Incluye expensas, servicio de jardinero y piletero incluidos.

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LOS LAGARTOS COUNTRY CLUB
Enero: $65.000 con expensas incluidas
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LA LOMADA
Enero: $75.000 con expensas incluidas
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¿Qué porcentaje de aumento hubo en relación a los valores del verano pasado?
En general, entre un 25% y un 30%, pero si el que alquila quiere pasar ambas fiestas (Navidad y Año Nuevo) ya en la casa alquilada puede pagar hasta un un 30 y 40% por encima del valor de enero.

¿Cuáles son las prioridades de los vecinos que alquilan?

  • Buen acceso
  • Pileta (en muchos casos que sea cercada)
  • Seguridad las 24hs
  • WI-FI
  • Aire acondicionado

¿Quiénes son los que optan por veranear en Tigre, Pilar y Escobar?

  • Familias medianas y grandes, en su mayoría con hijos
  • Parejas con niños pequeños o recién nacidos
  • Gente mayor que suele alquilar algo grande para contener a su familia incluyendo hijos y nietos
  • Familias en las que algún integrante tenga que seguir yendo a trabajar a Capital y quiere que mientras tanto sus hijos disfruten de una casa con seguridad
  • Familias que empiezan las vacaciones en la ciudad y alquilan por un mes, y avanzado el verano se toman 15 o 20 días de vacaciones en la playa o en el exterior.
  • Argentinos que residen en el exterior y deciden juntarse a pasar las fiestas con su familias.

¿Quiénes ponen en alquiler sus casas?
El 90% de quienes ponen sus casas en alquiler son familias de residencia permanente. En ese período se toman vacaciones, u optan por ir a la casa de sus padres o suegros para pagar vacaciones con los ahorros generados por el alquiler. El resto son casas para fines de semana y eligen alquilarla un mes o toda la temporada, pudiendo asi elegir a donde veranear y es de gran ayuda para mantener los gastos de todo el año.
 

Vea nuestras casas en alquiler para la temporada 2016/17

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Nuestros Clientes opinan

Me llamó la atención su profesionalismo y seriedad. Nunca vi algo así, y menos por un alquiler temporario. Felicitaciones y ¡gracias! - Gonzalo Aulet

Quería agradecer el servicio recibido ya que desde mi primer llamado hasta el último correo marcaron la diferencia con su buena calidad de atención al cliente. - Gustavo Lombardi

Quiero agradecer especialmente por la rapidez con que consiguieron concretar la venta de mi casa paterna, a pesar de todas las dificultades. - Beatríz Pampliega

Una operación muy profesional con un personal agradable y bien calificado, calidades que no se encuentran habitualmente en este mercado inmobiliario. - Hugo Barwick

Fue un lujo haberlos conocido. Queremos agradecerles el elevado y constante profesionalismo y lo que es más importante: la calidad humana en cada detalle. - Soledad Castro - Ignacio López Aramburu

Son excelentes profesionales y siento que estoy respaldado por gente muy seria y que sabe de su negocio. - William Ravello

Les queremos agradecer por la gestión realizada en este "largo" proceso que llevó finalmente a la firma de la Escritura. Siempre nos sentimos acompañados y protegidos. - Ricardo Bauab

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