Izrastzoff. Bienes Raíces.
Casa Central
4806 6090

Diccionario Inmobiliario


Aqui listamos algunos de los principales terminos del mercado inmobiliario y sus significados.

Diccionario Inmobiliario

    Alquiler

    Arrendamiento. Normalmente se firma un contrato que fija los términos entre las partes.

    Altura máxima de edificación

    Medida vertical del edificio establecida según la zona correspondiente y sobre la cual pueden sobresalir instalaciones complementarias (tanques y chimeneas) cajas de ascensores y escaleras, lavaderos colectivos, bauleras, departamento de portero y salón usos múltiples.

    Apoderado

    Persona que ejerce poderes en representación de otra persona que se los ha concedido.

    Avalúo

    Tasación. Estimación del valor de un inmueble.

    Basamento

    Parte del edificio construido sobre el nivel del terreno, entre medianeras, cuya altura es fija y sobre la cual pueden sobreelevarse otros volúmenes edificados.

    Boleto

    Documento por el cual se determinan las condiciones de compra-venta de una propiedad.

    Broker

    Profesional con un amplio conocimiento del mercado en el cual opera y preparado para ofrecer el mejor asesoramiento inmobiliario.

    Build to suit

    Propiedades que se construyen a medida de las necesidades específicas de una empresa.

    Campo

    Terreno en zona no urbana, o fincas rústicas.

    Carta de intención

    Declaración escrita de una de las partes, o ambas partes, expresando el interés y la buena intención de proceder a un acuerdo final basado en ciertos términos y condiciones.

    Chacra

    Finca de escasa extensión destinada al cultivo de hortalizas, cría de aves de corral, etc. También cada vez más utilizadas para el ocio y esparcimiento, utilización ocasional, etc.

    Chalet

    Años atrás se denominaba así a una casa o finca de recreo. En la actualidad se refiere a casas que responden a un estilo que presenta techos con caídas fuertes, normalmente de tejas, en lotes con jardín.

    Comisión

    Honorarios que se perciben en concepto de mediación en un negocio, que se calcula como un porcentaje del monto total de una operación de venta o alquiler.

    Comisionista

    Persona que se emplea para vender por cuenta de otro cobrando una comisión.

    Contrato de Locación

    Documento por el cual se determinan las replique montre condiciones de alquiler de un inmueble. 

    Contratos

    Esta es la descripcion de los contratos

    Copropietario

    Que es propietario de bienes en conjunto con otra/s persona/s.

    Costos adicionales

    Todo costo adicional que se produzca en una transacción, como fees de arquitectos, costos de mudanza, etc., que corren por parte del comprador/locatario, expresado en dólares por m2.

    Costos de mejoramiento

    Son los costos de mejoramiento que un comprador/locador le hace a una propiedad para sus necesidades específicas. Usualmente se refieren a la construcción interior, como terminaciones, cielorraso suspendido, piso flotante, iluminación, divisiones, etc.

    Costos operativos

    Son los costos día a día de mantener una propiedad, como limpieza, mantenimiento, seguro, ascensores, etc.

    Curtain wall

    Fachada de vidrio de un edificio que se apoya en una estructura de aluminio.

    Densidad poblacional bruta

    Es la relación entre la población de un área o zona y la superficie total de la misma.

    Densidad poblacional neta

    Es la relación entre la población de un área o zona y la superficie de sus espacios edificables, es decir libre de los espacios circulatorios y verdes públicos.

    Densidad poblacional potencial

    Es aquella que podrá efectivizarse cuando se realicen las obras de infraestructura previstas. 

    Depósito (de garantía)

    En un contrato de locación, es el porcentaje del total de la transacción, que se entrega como seguro para el locador, y que es devuelto al finalizar el contrato. 

    Depósito industrial

    Estructura, generalmente de hormigón armado, donde pueden almacenarse bienes. 

    Devengar

    Adquirir derecho a percibir una retribución por algún servicio prestado.

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