Venta Departamento en Barrio Norte 4 ambientes más dependencia

Venta Departamento en Barrio Norte 4 ambientes más dependencia

Semipiso de 3 Dormitorios y dependencia en el Corazón de Barrio Norte
Gallo entre Av. Santa Fe y Güemes


Ubicado en una de las zonas más buscadas de la Ciudad, a metros de la Avenida Santa Fe y del Subte D, este semipiso en primer piso combina la elegancia de los pisos de madera natural con una


distribución funcional y sólida construcción. 


Al ingresar cuenta con un pequeño palier de distribución que organiza el acceso hacia el área social y privada.


Living comedor orientado al frente. Posee un gran ventanal que garantiza una correcta entrada de luz y ventilación natural.


Dormitorio principal: Amplio, ubicado al frente. Cuenta con placard de generosas dimensiones y salida directa al balcón. Equipado con cerramiento de doble vidrio para asegurar silencio y confort


térmico.


Segundo dormitorio: También de gran tamaño, con ventana al pulmón del edificio. Ofrece una vista prolija, tranquila y luminosa.


Tercer Dormitorio: Más pequeño, ideal para habitación infantil o escritorio, con su propio armario y ventana.


Cocina y Servicios: Cocina en "L" con espacio para desayunador y ventana que aporta luz y ventilación. 


La dependencia original fue optimizada: el baño de servicio se remodeló como un cómodo lavadero y la habitación de servicio funciona como un práctico espacio de guardado.


Ascensor y puerta de servicio.


Pisos de madera natural que aportan calidez en todos los ambientes principales.


Un baño completo y un toilette de recepción.


Climatización: Sistema de calefacción central.


Extras: Incluye baulera propia en el edificio.


Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica, con la calidez de los materiales nobles y una distribución que aprovecha cada metro cuadrado.


La ubicación es el mayor diferencial de esta propiedad:


Transporte y Acceso: A solo media cuadra de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a la Línea D de Subte (Estación Agüero) y una red de más de 20 líneas de colectivos que conectan con toda la
ciudad.


Polo Educativo: Cercanía inmediata a instituciones de prestigio como el Colegio San Agustín, Colegio Rio de la Plata, San Tarcicio, Nuevos Rumbos, etc , y diversas facultades de la UBA (Medicina,


Odontología, Ciencias Económicas).


Zona rodeada de los centros de salud más importantes del país, como el Hospital Alemán, Hospital Gutiérrez, Clínica del Sol y el Sanatorio Anchorena.


Compras y Esparcimiento: A pocas cuadras del Alto Palermo Shopping,  y la variada oferta gastronómica de la calle Güemes.


Apto credito. 

Dimensiones

• Sup. Cubierta: 102.24 m2
• Superficie Terreno: 102.24 m2

Ambientes

• Ambientes totales: 4
• Dormitorios: 3
• Baños: 1
• Toilette: 1
• Lavadero: ✓

Comodidades

• Lavadero: ✓
• Balcón: ✓
• Cantidad de Pisos: 1
• Disposición: Frente
• Orientación: Noroeste
• Estado: Muy bueno

Condiciones comerciales

• Precio de Venta: USD 220.000
• Expensas: $393.000
• Inmueble habitado: ✓
• Nro. de referencia interna: IAP8007369