Casa en venta al río en Barrio Náutico Albanueva

Casa en venta al río en Barrio Náutico Albanueva

Casa moderna construida en dos plantas por el conocido Arquitecto Alejandro Appa / Stieglitz Constructora en uno de los mejores lotes de Albanueva. 
Cabe destacar la generosa profundidad visual del lote que brinda una perspectiva única y una sensación de amplitud excepcional, sumada a su privilegiada ubicación sobre una de las calles más tranquilas del barrio y cerca del ingreso al mismo.
La comodidad y excelentes dimensiones de sus ambientes hace que esta casa sea ideal para una familia con varios hijos, ofreciendo a cada integrante la posibilidad de disfrutar de su propio espacio con tranquilidad e independencia.
Planta Baja:
Hall en doble altura
Toilette
Escritorio
Cocina con isla
Comedor diario muy luminoso con vista al canal.
Comedor con posibilidad de integrarlo al living a través de un cerramiento de vidrio.
Importante Living con chimenea
Ambiente adicional de buen tamaño que queda a continuación del living (podría ser sala de música / sala de TV) con posibilidad de cerramiento a través de puertas corredizas de madera.
Otro dormitorio con baño completo que podría ser Playroom.
Garage para motos con persiana eléctrica y baulera
Lavadero
Escalera caracol de hierro interna en sector servicio. Espacio que podría usarse para la colocación de un ascensor.
Planta Alta:
Master Suite con dos vestidores y salida a terraza con vista espectacular del canal de Albanueva.
Tres dormitorios junior en suite.
Hall de distribución con posibilidad de armar espacio con sillones y TV.
Dependencias de servicio completas.  Se puede acceder por escalera interna de hierro. O bien utilizar este sector como quinto dormitorio en planta alta.
Todo el piso de la planta alta se encuentra alfombrado.
Exterior: 
Gran galería con parrilla
Pileta con solarium
Lugar muy bien logrado con fogonero para ver los atardeceres en verano.
Muelle
Amarra de 20 mts
Riego por aspersión.
Detalles constructivos:
Carpintería de aluminio Aluar A30
Calefacción central DVR frío/calor  regulable por ambiente
Calefacción por losa radiante
Barrio Náutico Albanueva cuenta con un acceso único desde Camino de los Remeros o desde el centro de Tigre. A pocos minutos del centro comercial Remeros Plaza y el supermercado Carrefour. A 7 minutos del Centro Comercial Nordelta.
Este barrio exclusivo cuenta con un restaurante de renombre, Club House, pileta climatizada, gimnasio, sauna seco y húmedo, vestuarios, SUM, canchas de paddle, tenis, football y volley.  Además cuenta con un supermercado (Go Market) en la entrada del barrio muy útil que funciona a través de una app 24 hs.
Seguridad y presencia de Prefectura sobre el río también.

Dimensiones

• Superficie Terreno: 1243.00 m2
• Superficie total del inmueble: 594.00 m2
• Cubierta: 485.10 m2
• Semicubierta: 109.00 m2

Ambientes

• Ambientes totales: 9
• Dormitorios: 5
• Baños: 7
• Toilette: 1
• Cochera: 4
• Lavadero: ✓

Comodidades

• Lavadero: ✓
• Balcón: ✓
• Terraza: ✓
• Antiguedad: 13
• Cantidad de Pisos: 2
• Orientación: Noreste
• Estado: Muy bueno

Condiciones comerciales

• Precio de Venta: USD 2.100.000
• Expensas: $1.800.000
• Inmueble habitado: ✓
• Nro. de referencia interna: IHO10502067