Espectacular casa a la laguna en Muelles, Puertos-

Puertos, Barrio Muelles

Casa de 5 dormitorios

USD 900.000 Venta

  • Superficie: 340 m2
  • 5
  • 4.5
  • 2
  • Lavadero:
  • Piscina:
  • Patio:
  • Cantidad de Pisos: 2
  • Orientación: Norte

Sucursal Escobar & Maschwitz

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11 5237 1009 1152791001 Enviar email

Espectacular casa a la laguna en Muelles, Puertos-

Impresionante casa a la laguna desarrollada en dos plantas en el Barrio Muelles,  Puertos. Realmente es la mejor vista al agua de todo el barrio. Orientación Norte. En la Planta Baja:  Gran living-comedor con ventanales y salida a la galería ,jardín y laguna. Chimenea. /Toilette  Dormitorio en suite con excelente vista. Espectacular cocina con isla y mucho lugar de guardado. Playroom o escritorio. Lavadero / Dependencia de servicio con baño. En la Planta Alta:  Mastersuite enorme con buen vestidor y vista a la laguna. Dos dormitorios más , cada uno en suite. Playroom con amplias dimensiones o 5to dormitorio, preparado para agregar otro baño.  En el exterior: 2 cocheras techadas.  Patio espectacular en el frente de la casa.  Galería techada, pileta con borde infinito, parrilla con barra. Gran jardín parquizado con riego automático. Especificaciones de construcción: Doble cámara de aire en las paredes , excelente construcción y  ahorro de energía. Aberturas de PVC doble vidrio. (DVH)  Ya posee gas natural. Losa radiante . 6 Aires Acondicionados  Pisos de porcelanato simil madera. Vamos a verla!!

Dimensiones

  • Superficie Terreno: 1082.50 m2
  • Superficie total del inmueble: 340.00 m2

Ambientes

  • Ambientes totales: 7
  • Dormitorios: 5
  • Baños: 4
  • Toilette: 1
  • Cochera: 2
  • Lavadero:

Comodidades

  • Lavadero:
  • Piscina:
  • Patio:
  • Cantidad de Pisos: 2
  • Orientación: Norte

Servicios

  • Agua Corriente:
  • Cloaca:
  • Gas Natural:
  • Internet:
  • Electricidad:
  • Pavimento:
  • Cable:
  • Energia trifasica:
  • WiFi:
  • Seguridad las 24 horas:
  • Seguridad nocturna:
  • Cochera fija cubierta:
  • Aire Acondicionado individual:
  • Parrilla:
  • Sala de juegos:
  • Solarium:
  • Seguridad:
  • Al lago:
  • Pileta:
  • Doble Acristalamiento:
  • Caldera:
  • Seguridad Privada:
  • Amarra:
  • Chimenea:
  • Lavadero:
  • Deck:

Condiciones comerciales

  • Precio de Venta: USD 900.000
  • Nro. de referencia interna: IHO5990388
  • Ultima actualización de esta propiedad: 18/05/2024
  • Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
  • Matrícula CPI 1354 | Matrícula CSI 6579

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Sucursal Escobar & Maschwitz
+54 11 5246 1010 Enviar email Ver nuestras oficinas

Impresionante casa a la laguna desarrollada en dos plantas en el Barrio Muelles,  Puertos. Realmente es la mejor vista al agua de todo el barrio. Orientación Norte. En la Planta Baja:  Gran living-comedor con ventanales y salida a la galería ,jardín y laguna. Chimenea. /Toilette  Dormitorio en suite con excelente vista. Espectacular cocina con isla y mucho lugar de guardado. Playroom o escritorio. Lavadero / Dependencia de servicio con baño. En la Planta Alta:  Mastersuite enorme con buen vestidor y vista a la laguna. Dos dormitorios más , cada uno en suite. Playroom con amplias dimensiones o 5to dormitorio, preparado para agregar otro baño.  En el exterior: 2 cocheras techadas.  Patio espectacular en el frente de la casa.  Galería techada, pileta con borde infinito, parrilla con barra. Gran jardín parquizado con riego automático. Especificaciones de construcción: Doble cámara de aire en las paredes , excelente construcción y  ahorro de energía. Aberturas de PVC doble vidrio. (DVH)  Ya posee gas natural. Losa radiante . 6 Aires Acondicionados  Pisos de porcelanato simil madera. Vamos a verla!!

- Agua Corriente
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Pileta de 32 m2 con solarium, el jardín parquizado con cesped Grama Bahiana y plantas en distintos canteros y rincones de la casa. Riego por aspersión automatizado, calefacción central por piso radiante, caldera con termostato digital. 2 cocheras y entrada para varios autos. Aberturas Aluar, doble vidrio DVH y mosquiteros. Preparada para poner calefacción solar. Se entrega con todos los interiores de placard, puertas en parrilla y pérgola. 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Obtiene seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad e infraestructura de la Ciudad. Es una Ciudad Pueblo donde se fomenta el traslado interno en bicicleta o remo minimizando el uso de automóviles y con una importante conciencia ecológica. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel y oficinas. CARACTERISTICAS PRINCIPALES -Ubicado en Escobar, km 44 -Nuevo acceso directo desde Panamericana -Desarrollada en 1366 hectáreas -Cinco barrios entregados y uno en construcción -Colegios Northfield´s (2016) y St. John´s (2017) -Centro Comercial y Deportivo -Puerto Náutico -Atención médica -Locales Comerciales -Polo gastronomico a orillas del lago central -Puerto Nautico -6 km de costa del Rio Lujan EL PROYECTO Con la dirección de la reconocida arquitecta Diana Cabeza, un equipo interdisciplinario de trabajo desarrolló este proyecto bajo un concepto global de percepción y vivencia del paisaje a través de todos los sentidos. El estudio Ramos diseñó por su parte el acceso a la ciudad. El proyecto buscó que el paisaje mismo armara la contención del lugar y los límites de lo público y lo privado a lo largo del recorrido. A través de matices, intensidades, colores, sombras y texturas, se fueron modelando y generando pisos, techos, y muros verdes. La propuesta se realizó con una mirada arquitectónica y topográfica del lugar, con una intención sustentable, donde se privilegiaron las especies autóctonas. Un bosque de diversas especies de árboles que acompañan las rotondas y se expanden. Se diluye la idea de rotonda y se humaniza el paisaje. La convivencia de la comunidad se da a través de los recorridos que cuentan con calles, sendas peatonales y bicisendas independientes entre sí. A través de ellas se llegan a los distintos puntos de la ciudad, siempre rodeados de un entorno natural. Las áreas de cruce se crearon bajo el concepto de “shared spaces”, que se incorporó en los últimos años en muchas ciudades europeas. Son espacios compartidos por igual entre autos, ciclistas y peatones. El boulevard central de Puertos es de asfalto con cordón cuneta, pero en la zona de aproximación a las rotondas y las áreas de cruces peatonales este asfalto cambia por piezas articuladas de color generando tramas y texturas diferentes. Además, se eleva el nivel de la calle logrando que todos hagan el mismo uso y los autos reduzcan naturalmente su velocidad de circulación. SEGURIDAD Puertos opera con un sistema integral de seguridad a cargo de un equipo profesional con amplia experiencia. Desde un doble anillo concéntrico para el control de acceso, esto quiere decir que para ingresar a una propiedad hay que atravesar al menos dos puestos de control, hasta un sistema electrónico de última generación que comprende cámaras de seguridad, sensores y monitoreo. En Puertos del Lago se encuentran los Barrios: -Vistas: 367 lotes, lotes internos de 600 m2 y lotes al agua de 780 m2. -Ceibos: 289 lotes, lotes internos de 600 m2 y lotes al agua de 780 m2. -Marinas: 258 lotes de 950 m2 promedio, todos al agua del lago central. -Muelles: 303 lotes de 950 m2 promedio, todos al agua del lago central. -Acacias: 354 lotes, lotes internos de 600 m2 y lotes al agua de 780 m2. -Araucarias: 320 lotes internos de 540 m2, y 6 lotes que son al agua de 600m2. 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De muy buen diseño y calidad de construcción, con materiales nobles como la madera, el hierro y la piedra. Se entrega en octubre 2024
-Se ingreso por un patio creado gracias a un muro de piedra.
P.B: living con doble altura, chimenea,  comedor con grandes ventanales que se continúan con la amplia galería que recorre todo el ancho de la casa.
- cocina de muy buen tamaño, con mucho lugar de guardado, un dormitorio con su baño, puede utilizarse de oficina o dependencia.
- toilette luminoso, lavadero. 
P.A: playroom, 4 dormitorios en suite: 3 suite junior otros 2 dormitorios comparten un baño y la master suite, con excelente vista a la laguna, un gran baño compartimentado y amplio vestidor. La circulación balconea al living y mira al lago.
Exterior, gran galería ( con calefacción por piso radiante !) con vista franca al exterior, puesto que no se interrumpe por ninguna columna, parrilla, horno de hierro a leña, tipo "Tromen". Pileta de 32 m2 con solarium, el jardín parquizado con cesped Grama Bahiana y plantas en distintos canteros y rincones de la casa. Riego por aspersión automatizado, calefacción central por piso radiante, caldera con termostato digital. 2 cocheras y entrada para varios autos. Aberturas Aluar, doble vidrio DVH y mosquiteros. Preparada para poner calefacción solar. Se entrega con todos los interiores de placard, puertas en parrilla y pérgola.




Mariano Geminiani - Matrícula 6579 - CMCPSI
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