El mercado de alquileres de verano en la temporada 2012

04/12/2013 por Marusia Izrastzoff

Desde el mes de julio se comienzan a recibir las primeras consultas por alquileres para la temporada, pero es a partir de septiembre cuando se comienza a gestionar la cartera de propiedades que concretamente estará disponible desde los ultimos dias de diciembre, enero y febrero.

Desde el mes de julio se comienzan a recibir las primeras consultas por alquileres para la temporada, pero es a partir de septiembre cuando se comienza a gestionar la cartera de propiedades que concretamente estará disponible desde los ultimos dias de diciembre, enero y febrero. Los pedidos más frecuentes abarcan el periodo que va desde las fiestas de Navidad, Año Nuevo y todo enero.

Aunque son una minoría, tambien están quienes desean instalarse enero y febrero en la zona norte para pasar asi la temporada de verano. Los lugares más buscados son los barrios cerrados o countries que se encuentran desde el km 38 hasta el 50 de la Panamericana Norte, sobre todo por la cercanía a la oferta comercial, gastronómica y de entretenimientos que ofrece la zona (Tortugas Open Mall, Shopping Las Piedras, La Escala, Paseo Pilar, Las Palmas de Pilar, Torres del Sol y Village Cinemas, entre otros).

Quienes aspiran pasar unas semanas en una casa con parque, pileta y en un entorno seguro, son en su mayoría matrimonios con 2 y 3 hijos, que viven durante el año en un departamento y, en general, toman vacaciones en el mes de febrero. En estos casos, priorizan estar en un country o barrio con infraestructura y actividades programadas ya que esto les brinda una solución para que los chicos tengan todos los dias programas organizados en la colonia de vacaciones. También parejas recién casadas con un bebé o esperando a su primer hijo eligen la tranquilidad de estos lugares para relajarse sin estar lejos de Buenos Aires. Es excluyente que las casas tengan pileta (preferentemente cercada) y jardín.

Los inquilinos año a año se vuelven más exigentes respecto al equipamiento tanto interior como exterior, por lo cual aquellas propiedades que cuenten con equipos de aire acondicionado, suficientes TV flat o LCD, juegos de reposeras y muebles de jardin, parrilla protegida en galeria o quincho, serán las vedettes que contarán con candidatos a alquilarlas ya desde los meses de septiembre u octubre. Los valores del alquiler fueron siempre en dólares y, en general, incluyen las expensas.

El consumo de servicios (luz, gas, agua, telefono, cable e internet) lo pagará aparte el locatario. Si se contrata el alquiler por enero y febrero, el valor relativo por día es considerablemente menor que si se cierra uno u otro mes. Para el año 2012 los valores estarán pesificados y, aunque algunos se muestren en USD, se acepta el pago en pesos a un valor dólar intermedio, cercano a los $5,50.


Encontrá la sucursal más cercana


Posteos relacionados

Lo que tenés que saber para alquilar una casa de verano en Zona Norte

Te contamos cómo está el mercado de alquileres de verano y te damos tips para que alquiles bien y no tengas ningún problema.

Leer el post 2021-09-01

Comienza la Temporada de Alquileres de Verano 2013-2014

Como todos los inviernos hemos comenzado a recibir consultas por casas para ser alquiladas entre diciembre de 2013 y marzo de 2014.

Leer el post 2013-12-22

Verano: alquileres en barrios cerrados y countries de Zona Norte

Todo lo que hay que saber para alquilar una casa en Tigre, el corredor Bancalari-Escobar o Pilar, entre diciembre y marzo.

Leer el post 2017-11-28

Nuestros Clientes opinan

Me llamó la atención su profesionalismo y seriedad. Nunca vi algo así, y menos por un alquiler temporario. Felicitaciones y ¡gracias! - Gonzalo Aulet

Quería agradecer el servicio recibido ya que desde mi primer llamado hasta el último correo marcaron la diferencia con su buena calidad de atención al cliente. - Gustavo Lombardi

Quiero agradecer especialmente por la rapidez con que consiguieron concretar la venta de mi casa paterna, a pesar de todas las dificultades. - Beatríz Pampliega

Una operación muy profesional con un personal agradable y bien calificado, calidades que no se encuentran habitualmente en este mercado inmobiliario. - Hugo Barwick

Fue un lujo haberlos conocido. Queremos agradecerles el elevado y constante profesionalismo y lo que es más importante: la calidad humana en cada detalle. - Soledad Castro - Ignacio López Aramburu

Son excelentes profesionales y siento que estoy respaldado por gente muy seria y que sabe de su negocio. - William Ravello

Les queremos agradecer por la gestión realizada en este "largo" proceso que llevó finalmente a la firma de la Escritura. Siempre nos sentimos acompañados y protegidos. - Ricardo Bauab

Donde viven las historias