10 claves del barrio privado Santa Bárbara

Por IZRASTZOFF 18 Abril 2018

10 claves del barrio privado Santa Bárbara

El barrio privado Santa Bárbara se caracteriza por la gran superficie que ocupa, un entorno tranquilo y seguro, y su gran privacidad.

El tamaño promedio de sus lotes y su importante arboleda -de unos 20 años de antigüedad- son otro diferencial de este desarrollo, donde es común ver a niños de distintas edades jugando tranquilos en sus plazas, calles y jardines.

Santa Bárbara cuenta, además, con una laguna central que refuerza su identidad. Se trata de un amplio espejo de agua que brinda la posibilidad de realizar actividades náuticas.

Pegado a este desarrollo se encuentra el Club Santa Bárbara, que suma vida deportiva a los residentes de Santa Bárbara, como así también eventos sociales y hasta colonia de verano.

1. Acceso

A tan sólo 20 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires, el barrio privado Santa Bárbara se encuentra a la altura del kilómetro 23,2 del ramal Pilar de la Panamericana.

Para llegar, hay que tomar la salida de Camino del Buen Ayre y seguir por Corredor Bancalari. Poco más de 6 kilómetros después se encuentra la entrada de Santa Bárbara, en Corredor Bancalari 3901, del Partido de Tigre.

2. Superficie del barrio Santa Bárbara

El barrio Santa Bárbara ocupa en total 230 hectáreas y cuenta con 1387 lotes. Además, tiene la mencionada y emblemática laguna, de 60 hectáreas, que está interconectada por puentes y 3 pintorescas islas que embellecen toda la urbanización. El 50% de la superficie del barrio Santa Bárbara está destinado a áreas verdes y de esparcimiento. Dispone también, en la zona de ingreso, de un centro comercial con locales y oficinas.

3. Tamaño de los lotes y las casas de Santa Bárbara

La superficie promedio de los lotes en el barrio cerrado Santa Bárbara es de 900 m2.

Por su parte, las casas van desde los 200 m2 a los 650 m2. El promedio de la superficie que ocupan es de entre los 280 m2 y los 300 m2. En su mayoría estas propiedades se encuentran distribuidas en dos plantas: en la planta baja habitualmente están la recepción, el living, la cocina, las dependencias y el lavadero, y en la planta alta se ubican tres o cuatro dormitorios con baños.

En algunas de estas casas, además, hay altillos amplios con gran playroom.

4. Los dormies de Santa Bárbara

Además de las casas, el barrio Santa Bárbara posee complejos de departamentos, en su mayoría de dos y tres ambientes. Sus nombres son Terrazas, Praderas y Lagunas.

5. Servicios y amenities

El barrio cerrado Santa Bárbara presenta óptimas condiciones para brindar una excelente calidad de vida a sus residentes. Cuenta con agua corriente, red cloacal, electricidad subterránea, pavimento en sus calles internas, agua potable y seguridad las 24 hs con control nocturno.

Frente a su salida de servicio, en tanto, sobre la calle Austria, está el Club Santa Bárbara, independiente del barrio, pero donde muchos de sus socios de allí proceden para utilizar las instalaciones deportivas a cambio de una cuota mensual.

6. Valor de los lotes en venta en el barrio Santa Bárbara

Existen muy pocos lotes en venta en el barrio cerrado Santa Bárbara. Aquellos que todavía están en el mercado tienen un valor promedio de US$700 el m2, si se encuentran junto a la laguna. Los internos, por su parte, presentan un precio de US$350 el m2.

7. Valor de las casas y los dormies en venta en el barrio Santa Bárbara

Las casas en venta en el barrio cerrado Santa Bárbara tienen un valor que ronda el US$1.000.000, para aquellas que dan a la laguna, y de US$600.000, cuando los terrenos son internos.

Mientras que el precio promedio del m2 de los dormies disponibles es de US$2500.

8. Perfil de los residentes del barrio Santa Bárbara

En el barrio cerrado Santa Bárbara viven más de 8000 personas, que representan al 98% de los propietarios. Es decir, la mayoría de los dueños de propiedades en Santa Bárbara también allí reside.

Se trata de familias de entre dos y cinco hijos, en las que uno de los adultos normalmente se traslada a la Ciudad de Buenos Aires durante la semana por motivos laborales.

Sin embargo, como tendencia ya sucede el fenómeno del home office u horario reducido para muchos de estos adultos, que, de este modo, algún día de la semana continúan con sus trabajos puertas adentro, en Santa Bárbara.

9. Colegios y centros de salud cercanos

Muchos niños que viven en barrio cerrado Santa Bárbara van a colegios privados de la zona.

Algunos de ellos se encuentran dentro de Nordelta, como el Northlands, el Michael Ham, el Cardenal Pironio y el St. Luke’s, y otros en los alrededores, como el Pilgrims. También están quienes eligen colegios en San Isidro y Don Torcuato. Lo cierto es que las instituciones educativas abundan en el área.

En cuanto a centros de salud, en el centro comercial del barrio Santa Bárbara existen consultorios médicos. Además, hay hospitales y sanatorios, distantes tan sólo 15 minutos del barrio. Sobre la ruta 27, en Nordelta, se encuentra el Otamendi (también llamado Centro Médico Nordelta). Y en San Isidro, el Sanatorio de la Trinidad y el Sanatorio las Lomas, entre otros.

10. Curiosidades del barrio privado Santa Bárbara

  • El barrio privado Santa Bárbara nació siendo un éxito. En 1997, a dos días de su lanzamiento, fueron suscriptos 1200 lotes.
  • Actualmente, sus casas son de las más buscadas en el Gran Buenos Aires Norte para alquilar en verano.
  • La arboleda añosa que se extiende en el barrio cerrado Santa Bárbara brinda al paisaje colores y lugares de sombra únicos. En el bulevar central se multiplican las tipas. Y en las calles internas se suceden otras especies, como el jacarandá, la acacia de Constantinopla y la acacia blanca, el fresno y el aguaribay.

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Si querés conocer más sobre barrios cerrados y countries en la Zona Norte del Gran Buenos Aires.

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