Todo lo que hay que saber sobre el San Jorge Village Country Club

23/02/2018 por Izrastzoff

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Reseña de uno de los barrios cerrados más señoriales de la Zona Norte del Gran Buenos Aires.

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El San Jorge Village Country Club es uno de los barrios privados más emblemáticos y distinguidos de la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Sus casas en venta son siempre muy buscadas por quienes desean combinar buena arquitectura con generosos espacios verdes, infraestructura de primer nivel y un amplio abanico de actividades deportivas.

Ubicado en el Partido de Malvinas Argentinas, en el San Jorge Village Country Club se encuentra, además, el prestigioso colegio bilingüe St George’s North, con nivel inicial, más primario y secundario, y título válido en la Unión Europea. Se trata de una reconocida institución educativa que es referente en Zona Norte y que constituye un motivo más de atracción para los interesados en las casas en venta en el San Jorge, barrio que, además, cuenta con otras características que lo tornan diferente. Entre ellas, su parquización histórica.

Carlos Thays, el reconocido paisajista, naturalista y arquitecto de origen francés fue el encargado, en la primera mitad del siglo XX, de la tarea de diseñar los espacios verdes y plantar árboles, flores y plantas en las 108 hectáreas que abarca este barrio cerrado. Ello sucedió cuando en el lugar donde hoy se asienta el San Jorge Village Country Club se levantaba el Haras Los Polvorines, de la familia Álzaga Unzué.

Fue Félix de Álzaga Unzué quien contrató a Carlos Thays para esa misión de embellecer su campo poblado de caballos y coronado con una casa de veraneo. Hoy, aquel escenario natural planificado por el paisajista se conserva intacto, como también la vivienda, que oficia de Club House del San Jorge.

Esa historia de la familia Álzaga Unzué y Carlos Thays se respira en los espacios de este verdadero country club y es, sin dudas, un mérito de los desarrolladores. Éstos comenzaron con la planificación hacia 1990 y en todos los casos respetaron el entorno natural y el valor arquitectónico de aquella casa de veraneo. El resultado está a la vista.

A continuación, los puntos salientes del San Jorge Village Country Club.

Ubicación, superficie y cantidad de lotes

El San Jorge Village Country Club se encuentra en el kilómetro 28,5 de la Panamericana, salida Ruta 197.

Ocupa un total de 108 hectáreas y posee 305 lotes. Todo el barrio está rodeado por una senda hípica que hace de fuelle entre el muro y donde empiezan los terrenos y las viviendas. Este detalle lo distingue, ya que los lotes linderos no están pegados al muro, sino que tienen una gran área verde que los separa.

En cuanto al área verde central, ésta tiene 7 hectáreas. Y con el mismo espíritu de respetar los espacios naturales, el FOT (Factor de Ocupación Total) permitido para construir es del 30%, mientras que el FOS (Factor de Ocupación del Suelo) es del 20%.

Arquitectura de las casas en venta en el San Jorge Village Country Club

Las casas en venta en el San Jorge Village Country Club están construidas en altos y bajos, son sobrias y de diversos estilos. Esto es así puesto que la arquitectura de cada una es individual. No obstante, para construirlas, en su oportunidad fue preciso presentar los planos en la Comisión de Arquitectura del San Jorge, que es la encargada de aprobarlos.

Las casas en venta del San Jorge rondan entre los 290 m² y los 500 m² de superficie, y la gran mayoría tiene pileta y parrilla.

Calles internas y parquización

Las calles son todas asfaltadas y su mantenimiento es otra característica diferencial de este barrio: todo está impecable. Lo propio sucede con las áreas verdes y en aquellas donde proliferan las rosas, como en las habitadas por árboles longevos.

Otro detalle único del barrio es que las calles se diferencian por especies. Así, por ejemplo, está la Calle de los Tilos, la Calle de las Acacias y la Calle de Tipas Amarillas.

Sin dudas, la mano experta de Carlos Thays en la parquización del San Jorge Village Country Club fue una de las razones fundamentales por las que se instalaron las primeras familias en el lugar.

Hay, además, calles peatonales, con arboledas espectaculares, que respetan las raíces de los árboles más añosos, y asimismo se abrieron callecitas angostas para caminar y disfrutar de la paleta de colores proyectada por Thays.

Observar a niños y jóvenes conducir sus bicicletas todas las mañanas por esas sendas, rumbo al St George’s College North, tiene un encanto especial para sus residentes.

Lotes

Los lotes más pequeños tienen una superficie promedio de 1000 m², mientras que los de mayor tamaño poseen alrededor de 3000 m². Pero la mayoría ronda entre los 1200 m² y los 1600 m².

Perfil de los habitantes del San Jorge Village Country Club

El 95% de los propietarios del San Jorge Village Country Club es residente permanente. Este público se conforma por personas de edades diversas. Hay matrimonios con hijos pequeños, otros con hijos en edad universitaria y también ya con nietos.

La población se renueva paulatinamente, ya que el St George’s College North siempre convoca a matrimonios jóvenes con hijos, como así también a muchos exalumnos del colegio mencionado, que buscan casas en venta en el barrio para volver a vivir en él. A esta renovación de habitantes se les suma las de hijos de antiguos propietarios que eligen al San Jorge como su lugar en el mundo.

En común todos los residentes tienen el gusto por las áreas verdes, la atracción por los valores familiares y la necesidad de realizar una vida con impronta deportiva.

Infraestructura general

Este es otro de los puntos salientes del San Jorge Village Country Club. A la parquización, la arboleda y el colegio, se les suman la guardería, el House, las áreas deportivas, la seguridad y el excelente mantenimiento. Presenta aspectos técnicos sobresalientes desde el punto de vista constructivo, que se resumen en todo aquello que no se ve, pero que está siempre presente y que se traduce en que la urbanización no tenga problemas de cortes de luz ni de napas contaminadas, ni menos aún de inundaciones.

Infraestructura y amenities

Las casas en venta del San Jorge Village Country Club son también muy buscadas por personas que aman a los caballos y a las actividades ecuestres, sea para practicarlas o como espectadores.

El circuito hípico que gira alrededor del barrio, el área de adiestramiento, más el club hípico propiamente dicho, con sus caballerizas, la escuela de salto y las pistas de equitación, son uno de los principales atractivos. Es común observar a los jinetes entrenar en las pistas y a los niños hacer lo propio en ponys, para comenzar a aprender a cabalgar. Además, existen dos torneos anuales en el San Jorge, que se realizan con profesionales que llegan de todo el país y del exterior.

Pero no todo es equitación. El barrio también cuenta con:

• Una cancha de fútbol 11 y otras tres más chicas.
• Diez canchas de tenis de polvo de ladrillo.
• Cuatro canchas de paddle.
• Dos canchas cubiertas de squash.
• Pileta de 20 m y otra más para niños.
• Circuito de aerobic de 6 kilómetros.
• Gimnasio muy bien equipado, con sala de spinning y clases aeróbicas.

En tanto, entre los principales amenities del San Jorge Village Country Club, se destacan el Club House, que fuera la casa de veraneo de los Álzaga Unzué, una guardería y una confitería exclusiva para niños, quincho en el sector de tenis, club de jóvenes para el festejo de cumpleaños, vestuarios con sauna, colonia de vacaciones y de fin de semana, y actividades para chicos desde los 3 años.

Es importante destacar que para disfrutar de estos servicios se paga la cuota de socio del San Jorge Village Country Club mensualmente, la cual viene incluida en las expensas. Su valor es muy menor a la cuota de un gimnasio.

¿Cuál es el precio promedio de una propiedad en venta en el San Jorge Village Country Club?

Las casas en venta en el San Jorge Village Country Club tienen un valor entre los US$ 400.000 y los US$ 2.000.000. Mientras que los lotes que quedan disponibles son mayores a los 1600 m² y presentan precios entre los US$ 300.000 y los US$ 600.000. Dato importante: todas las casas en venta en el San Jorge son apto crédito, ya que, sin excepción, cuentan con sus escrituras y sus planos.

Podés encontrar todavía más información sobre casas y lotes en venta en el San Jorge Village Country Club ingresando en el home de nuestra web o directamente buscando una propiedad de este barrio en nuestro buscador.

 

Fotos: Victoria Lichtmajer